La preocupación sobre las asociaciones de condominio en Florida es común entre muchos de nuestros clientes. En un artículo anterior, exploramos las ventajas y desventajas de tener una propiedad dentro de una asociación de condominio. Sin embargo, la decisión de tener tu propiedad en un condominio con asociación o en un vecindario sin ella es una cuestión de preferencia personal.
En Florida, las asociaciones de condominio a menudo han sido señaladas como las culpables de diversos problemas en los condominios, aunque esta percepción no siempre es completamente precisa. En muchos casos, estafas, malos manejos y altas cuotas de condominio podrían haberse evitado si los propietarios hubieran tomado en cuenta algunas recomendaciones clave.
En el artículo de hoy queremos darte una guía con respecto a las mejores acciones a tomar a la hora de tener tu propiedad en un condominio con asociación:
1. Participa en las reuniones de propietarios:
Participar en estas reuniones, incluso si eres un inversionista extranjero, es crucial para comprender el rumbo de la asociación. Hoy en día, la tecnología como Zoom facilita la participación remota. Asistir te permitirá conocer los planes, cambios en las reglas y el presupuesto de gastos. Además, te brinda la oportunidad de interactuar con los vecinos y conocer a los miembros de la junta directiva. La falta de participación es una de las principales causas del fracaso de las asociaciones.
2. Mantén el contacto con la asociación:
Es importante tener una comunicación constante con la asociación. Muchos propietarios, especialmente los extranjeros, proporcionan la dirección de la propiedad como dirección de contacto principal, lo que puede resultar en la falta de notificaciones si la propiedad está alquilada. El uso del correo electrónico es una excelente alternativa para mantenerse al día con las novedades.
3. Finanzas y cuotas de condominio:
La gestión adecuada de las finanzas es fundamental para asegurar que las cuotas de condominio sean razonables y la inversión sea rentable. La participación en la toma de decisiones financieras es esencial para proteger tus intereses como propietario.
4. Respeto a las normas:
Reportar cualquier incumplimiento de las normas y regulaciones a la asociación es fundamental para mantener la calidad de vida en el condominio y proteger tu propiedad. Si bien no queremos convertirnos en el "policía" del condominio, es importante contribuir a un ambiente respetuoso y ordenado.
5. Considera contratar a un Property Manager:
Si encuentras que gestionar tu propiedad en la asociación es abrumador o si careces de tiempo, contratar a un Property Manager puede ser una solución. Este profesional puede actuar como tu representante ante la asociación y mantenerte informado sobre los cambios importantes, permitiéndote tomar decisiones más informadas.
En resumen, mantenerse informado y participar activamente en las actividades de la asociación es clave para una experiencia positiva en condominios en Florida. Esto garantiza que la asociación no se convierta en un dolor de cabeza para tu inversión.