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Descubre las diferencias entre un Crédito FHA y un Convencional para Comprar tu Hogar

Actualizado: 6 mar



Al ingresar al fascinante mundo de la compra de vivienda, es esencial entender las distintas opciones de financiamiento disponibles. En este artículo, exploramos dos tipos de créditos prominentes: el Crédito FHA respaldado por la Federal Housing Administration y los Créditos Convencionales emitidos por prestamistas privados. Estas elecciones pueden marcar la diferencia en tu viaje hacia la propiedad. Acompáñanos mientras desentrañar las características clave de cada uno.


¿Qué es un Crédito FHA?

Los Créditos FHA son una valiosa herramienta respaldada por el gobierno federal, diseñada para apoyar a aquellos compradores de vivienda con ingresos más bajos o un historial crediticio menos que perfecto. Aquí presentamos algunos detalles cruciales:


  • Puntaje mínimo de crédito: 580

  • Inicial mínima: 3.5%

  • Relación gastos/ingresos: Alta en comparación con los convencionales

  • Seguro hipotecario MPI: Obligatorio durante toda la vida del crédito

  • Límites de crédito más bajos

  • Restricciones en condominios y/o propiedades multifamiliares


Estos créditos brindan una oportunidad accesible para aquellos que enfrentan desafíos financieros en su camino hacia la propiedad.


¿Qué es un Crédito Convencional?

En contraste, los créditos convencionales son emitidos por prestamistas privados, como bancos o cooperativas de crédito. No cuentan con el respaldo del gobierno federal y están destinados a personas con mayor estabilidad financiera. Veamos algunas características clave:


  • Puntaje mínimo de crédito: 620

  • Inicial mínima en algunos casos: 5%

  • No requiere seguro hipotecario después de alcanzar el 20% del valor de la propiedad

  • Flexibilidad en términos y tipos de propiedad

  • Tasas de interés competitivas


Estos créditos ofrecen mayor flexibilidad y menos restricciones, ideales para aquellos con una base financiera sólida.


Conclusión:

Comprender estas diferencias es crucial para trazar tu camino hacia la propiedad. La información empodera, y a menudo la falta de ella nos detiene en la búsqueda de nuestro hogar. Cada grupo familiar se evalúa individualmente, por lo que te recomendamos que consultes con un prestamista de confianza. Explora las opciones, tipos de crédito, condiciones y así tendrás claro el abanico de posibilidades para adquirir tu HOGAR. 


¡La llave de la propiedad está al alcance de tus manos!



Recursos útiles:

• Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD): https:// www.hud.gov/

 • Fannie Mae: https://www.fanniemae.com/ • Freddie Mac: https://www.freddiemac.com/



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