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Guía de Propiedades Inmobiliarias en EE. UU.

Actualizado: 12 jul

Guía de Propiedades Inmobiliarias en EE. UU.

En las conversaciones con los clientes, a veces asumo que todos conocen las descripciones de las diferentes opciones de propiedades que tenemos en los EE. UU. Por eso, decidí crear esta guía para ayudar tanto a mí como a mis clientes a comprender mejor los conceptos que manejamos en Real Estate en EE. UU. Hoy vamos a hablar sobre los diferentes tipos de propiedades que puedes adquirir.



Casas Unifamiliares (Single Family Homes)

Son viviendas independientes diseñadas para una sola familia. Estas casas están ubicadas en su propio terreno y no comparten paredes con otras propiedades. Ofrecen más privacidad y espacio, tanto dentro de la casa como en el patio o jardín. Son el producto líder de ventas en EE. UU.


Casas Adosadas (Townhomes)


Las casas adosadas son viviendas individuales que comparten una o más paredes con las casas vecinas. Cada una tiene su propia entrada y generalmente están en fila. Ofrecen un equilibrio entre las casas unifamiliares y los apartamentos, brindando una sensación de hogar sin tanto mantenimiento del terreno. Tienen un garaje techado. En Miami y el sur de Florida, es uno de los productos más buscados por inversionistas y personas que van a alquilar.


Casas Adosadas (Villas)

Son muy similares a los Townhomes. A simple vista pueden ser iguales. Normalmente son de precios más económicos que los Townhomes, ya que no poseen garaje. Los espacios de estacionamiento están ubicados en el área común del vecindario, en el frente o la parte de atrás de la propiedad.


Casas Móviles (Mobile Homes)

Son viviendas prefabricadas que se pueden trasladar a diferentes ubicaciones. Estas casas se colocan en terrenos alquilados o en comunidades de casas móviles. Son una opción más económica y flexible, pero la propiedad del terreno es distinta a la de las viviendas convencionales. Muchas personas las confunden con Motor Homes, que también ofrecen mucha movilidad y se pueden vivir en comunidades de Motor Homes, pero el Motor Home es más pequeño y normalmente está sobre ruedas, ya sea con tracción propia y/o remolcado.


Condominios (Condos)

Los condominios son unidades individuales dentro de un edificio más grande o un complejo. Cada propietario posee su unidad, pero comparte áreas comunes como pasillos, gimnasios y piscinas con otros residentes. El mantenimiento de las áreas comunes se maneja a través de una asociación de propietarios.


Dúplex

Un dúplex es una estructura que contiene dos unidades separadas, generalmente una al lado de la otra o una encima de la otra. Cada unidad tiene su propia entrada y puede ser habitada por diferentes familias. Es una buena opción para quienes buscan ingresos adicionales de alquiler.


Cuádruplex

Similar a un dúplex, pero con cuatro unidades en una sola estructura. Estas propiedades son ideales para inversores que buscan maximizar ingresos de alquiler en una sola propiedad.


¿Cuál es la mejor opción?

La elección del tipo de propiedad depende de las necesidades y preferencias del comprador. Las casas unifamiliares ofrecen más privacidad y espacio, mientras que los condominios y las casas adosadas proporcionan una experiencia más comunitaria con menos mantenimiento. Las villas y las casas de patio pueden ofrecer una mezcla de lujo y comodidad. Las casas móviles son ideales para quienes buscan flexibilidad y un costo inicial más bajo.


Si tienes más preguntas, no dudes en contactarme para obtener más información y asesoramiento personalizado.


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