Guía práctica: Cómo evitar la discriminación en tus inversiones inmobiliarias en EE.UU.

Si tienes una propiedad en EE.UU. o estás por invertir, necesitas conocer estas reglas para evitar sanciones por discriminación.En esta guía te explico, con ejemplos reales, lo que puedes y no puedes hacer al rentar o vender una propiedad, según la ley. ¡Vamos al grano!

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Lo que NO puedes hacer según la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act)

Por raza o color

• Poner en un anuncio: "No latinos" o "Solo americanos"

• Negarte a mostrar una propiedad por el color de piel del interesado

  
  

Por origen nacional

• Decir: "No alquilamos a personas de Colombia o Venezuela"

• Cobrar más depósito solo por ser extranjero

  
  

Por religión

• Rechazar a alguien por usar velo, turbante o símbolos religiosos

• Elegir a quién rentarle basado en su creencia

  
  

Por sexo o identidad de género

• Negarte a mostrar una propiedad a una pareja gay o a una persona transgénero

  
  

Por tener hijos

• Escribir en un anuncio: "Solo adultos" o "No se aceptan niños"

  
  

Por discapacidad

• Rechazar inquilinos en silla de ruedas

• Prohibir perros guía o animales de servicio

  
  

Lo que SÍ puedes hacer legalmente

• Pedir verificación de ingresos o historial crediticio

• Aplicar las mismas reglas de ocupación para todos

• Rechazar solicitudes que no cumplan los requisitos, siempre que el criterio sea igual para todos

• Tener normas claras: no fumar, no fiestas, no mascotas (excepto animales de servicio)

  
  

Recomendaciones prácticas para inversionistas extranjeros

• Ten una lista de criterios clara y aplícala igual a todos

• Evita cualquier comentario personal o prejuicioso, incluso sin intención

• No hagas anuncios que excluyan a personas por su origen, raza o familia

• Trabaja con Realtors y Property Managers que conozcan estas leyes

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