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Mascotas y Propiedades para la Renta en Florida: Lo que Debes Saber

Actualizado: 13 sept 2023


Si estás considerando invertir en una propiedad para la renta en Florida, es esencial que conozcas cómo las mascotas pueden influir en tu inversión. Como propietario, tienes la opción de aceptar o rechazar mascotas, con algunas excepciones que detallaremos más adelante.






Ventajas de Aceptar Mascotas:

1. Amplio Mercado de Alquiler: Según Forbes.com, el 66% de los hogares en los EE. UU. tienen al menos una mascota, lo que representa un mercado de alquiler más amplio. Aceptar mascotas puede atraer a más inquilinos interesados en tu propiedad.


2. Mayor Permanencia: Los dueños de mascotas tienden a quedarse más tiempo en las propiedades debido a la escasez de opciones que aceptan mascotas.


3. Inquilinos Responsables: Tener una mascota suele requerir un nivel de responsabilidad que puede traducirse en inquilinos más cuidadosos.


4. Mejores Ingresos: Los dueños de mascotas tienden a tener ingresos más altos y están dispuestos a pagar un poco más por propiedades que aceptan mascotas.


5. Responsabilidad Legal:Al permitir mascotas, tienes control sobre la situación y evitas que los inquilinos las tengan ocultas, lo que podría generar problemas legales en áreas comunes.


Desventajas de Aceptar Mascotas:

1. Daños a la Propiedad: Algunas mascotas pueden causar daños como morder muebles, cables o rayar paredes y pisos de madera, además de dejar olores desagradables.


2. Costos de Limpieza Adicionales: Al final del contrato de alquiler, la propiedad puede necesitar una limpieza profunda debido a olores, manchas y pelos, lo que podría ahuyentar a futuros inquilinos.


3. Ruidos: Las mascotas de los inquilinos pueden generar ruidos que molesten a otros vecinos, creando problemas en la comunidad.


Aspectos Importantes a Tener en Cuenta

1. En el contrato de alquiler, especifica que los inquilinos tienen mascotas. Asegúrate de conocer el tipo de mascota, raza, peso, licencia y registros de vacunas.


2. Consulta las restricciones para mascotas de la comunidad con la asociación (HOA), ya que pueden tener reglas específicas.


Excepciones Importantes

Es crucial comprender la diferencia entre una Mascota de Servicio y una Mascota de Soporte Emocional (ESA).


Mascota de Servicio: Es un animal debidamente entrenado para ayudar a personas con discapacidad, como un perro guía para personas ciegas. La ley limita las mascotas de servicio a perros y caballos miniatura.


Mascota de Soporte Emocional (ESA): Está destinada a aliviar síntomas emocionales de personas con discapacidades, no requiere entrenamiento específico y puede ser cualquier animal.


Diferencias Claves

1. Las ESAs pueden ser cualquier animal, mientras que los perros son los únicos permitidos como mascotas de servicio.


2. Las mascotas de servicio deben ser permitidas en lugares públicos, mientras que las ESAs no están obligadas a ser aceptadas en todos los lugares públicos.


3. En propiedades de alquiler, los propietarios no pueden rechazar a inquilinos con mascotas de servicio, pero pueden hacerlo si una ESA representa un riesgo para la comunidad.


Animales de Soporte Emocional en Florida:

En Florida, los certificados de ESA obtenidos en línea no son suficientes para determinar la necesidad de una ESA. Los propietarios pueden solicitar más información para evaluar la necesidad real de una mascota de soporte emocional.


Esperamos que esta información te ayude a tomar decisiones informadas sobre aceptar mascotas en tu propiedad de alquiler y cómo afectará tu inversión. Si tienes preguntas, no dudes en contactarnos.

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