El seguro de título es una herramienta fundamental en el mundo de los bienes raíces que protege a los inversionistas de posibles pérdidas derivadas de problemas legales con el título de la propiedad. Tener este seguro te resguarda de cualquier gravamen, disputa legal u otros inconvenientes que puedan surgir después de la compra.
Tipos de Seguro de Título
Seguro de Título del Propietario:
Protege al comprador contra posibles disputas o defectos en el título. Si después de la compra surge algún reclamo sobre el título, el seguro cubre el valor del monto asegurado.
Esta póliza se paga una sola vez en el momento de la compra.
Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable. En algunos condados, como Miami-Dade o Broward, los compradores pueden adherirse al seguro de título del vendedor.
Seguro de Título del Prestamista:
Protege al prestamista que financia la compra.
Es obligatorio si se está utilizando financiamiento hipotecario.
Importancia del Seguro de Título
Proporciona paz mental: Asegura que el título de la propiedad es legítimo y libre de defectos ocultos. Si se detecta algún problema no previsto, tu inversión está protegida.
Protege contra pérdidas financieras significativas.
Facilita la reventa de la propiedad: Garantiza que el título esté "Free and Clear", es decir, limpio y sin defectos.
Aunque pagar un poco más en el cierre puede parecer innecesario, adquirir un seguro de título es una decisión inteligente que protege tu inversión.
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