Leyes Antidiscriminación en Florida: Primera Parte.
Los Bienes Raíces no escapan de la discriminación; los agentes de bienes raíces y sus clientes deben estar conscientes de que existen leyes federales y leyes estatales que regulan este tema. Conocerlas, seguirlas y cumplirlas les evitará problemas.
Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act): Esta ley federal prohíbe la discriminación en la vivienda basada en raza, color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad y estado familiar (como tener hijos menores de 18 años o estar embarazada).
Leyes Estatales de Florida: Además del Fair Housing Act, Florida tiene sus propias leyes antidiscriminación, incluyendo el Capítulo 760 del Estatuto de Florida. Este estatuto refuerza y amplía las protecciones contra la discriminación en la vivienda.
Conceptos Considerados Discriminatorios:
Discriminación Racial o Étnica: Tratar a las personas de manera diferente debido a su raza, color o origen étnico.
Discriminación por Religión: No se puede discriminar a alguien por sus creencias religiosas o afiliación a una determinada religión.
Discriminación por Género: La discriminación basada en el género, ya sea masculino o femenino, está prohibida.
Discriminación por Discapacidad: Es ilegal discriminar a personas con discapacidades y se requiere realizar adaptaciones razonables para garantizar el acceso a la vivienda.
Discriminación por Estado Familiar: No se puede discriminar a familias con niños menores de 18 años o mujeres embarazadas.
Discriminación por Edad: Es contrario a la ley discriminar por la edad. Las comunidades de 55 años tienen una exención, pero deben cumplir ciertas condiciones.
Publicidad Discriminatoria: Cualquier anuncio que excluya a ciertos grupos protegidos o implique preferencias ilegales en la vivienda es considerado discriminatorio.
Proceso de Selección Injusto: Se considera discriminación si el proceso de selección de inquilinos o compradores se realiza de manera injusta o inconsistente, aplicando criterios diferentes a diferentes personas.
Es fundamental que los inversionistas en bienes raíces en Florida comprendan y respeten estas leyes y conceptos. La ignorancia de estas regulaciones no es una excusa legal, y el no cumplimiento puede tener consecuencias legales graves, incluyendo sanciones financieras y daño a la reputación.
La adhesión a principios éticos y el respeto a la diversidad contribuyen no solo al cumplimiento legal sino también a construir comunidades inclusivas y justas.
En una segunda entrega, daremos más detalles de las leyes y sus exenciones.